Лихвените проценти по дългосрочните ипотечни кредити се понижават за втора поредна седмица, средно за САЩ на 7,02%
Средният лихвен % по 30-годишна ипотека в Съединени американски щати спадна за втора поредна седмица, давайки известно облекчение на купувачите на жилища, които към този момент са изправени пред небето -високи цени и дефицит на предложение.
Средният 30-годишен лихвен % падна до 7,02% от 7,09% предходната седмица, сподели в четвъртък купувачът на ипотека Фреди Мак. Преди година лихвеният % беше приблизително 6,39%.
Неотдавнашните отдръпвания последваха петседмична поредност от нараствания, които тласнаха междинния лихвен % до най-високото му равнище от 30 ноември. По-високите лихвени проценти по ипотечните заеми могат да прибавят стотици долари месечни разноски за кредитополучателите, ограничавайки опциите за закупуване на купувачите на жилища.
„ Намаляването на лихвените проценти, въпреки и малко, може да обезпечи малко повече място за оживление в бюджетите на бъдещите купувачи на жилища “, сподели Сам Кхатър, началник на Freddie Mac икономист.
Разходите по заеми по 15-годишни ипотеки с закрепен лихвен %, известни измежду притежателите на жилища, рефинансиращи жилищните си заеми, също понижиха тази седмица, намалявайки междинната рента до 6,28% от 6,38% предходната седмица. Преди година той беше приблизително 5,75%, сподели Фреди Мак.
Ипотечните проценти се въздействат от няколко фактора, в това число по какъв начин пазарът на облигации реагира на лихвената политика на Федералния запас и измененията в доходността на 10-годишните държавни облигации, които заемодателите употребяват като управление за ценообразуване на жилищните заеми.
Доходността на държавните облигации значително се намали, откогато ръководителят на Федералния запас Джером Пауъл сподели по-рано този месец, че централната банка остава по-близо до понижаване на главния си лихвен %, в сравнение с до повишението му.
Все отново Федералният запас твърди, че не възнамерява да понижава лихвените проценти, до момента в който няма по-голяма убеденост, че покачванията на цените се забавят стабилно до задачата от 2%.
Дотогава лихвите по ипотечните заеми надали ще се намалят облекчи доста, споделят икономисти.
След нанагорнище до 23-годишен връх от 7,79% през октомври, междинната рента по 30-годишна ипотека остана под 7% тази година до предишния месец.
Повишаването на цените от предишния месец беше нежелано развиване за бъдещите купувачи на жилища в разгара на това, което обичайно е най-натовареното време от годината за продажби на жилища. Средно повече от една трета от всички жилища, продадени през дадена година, са закупени сред март и юни.
Продажбите на населявани преди този момент жилища в Съединени американски щати понижиха през март, защото купувачите на жилища се бориха с нарасналите лихви по ипотечните заеми и растящите цени.
